برآورد تقاضای مسکن گناباد و بجستان/ قسمت اول

آمارهای مسکن و خانوار در طول سالهای سرشماری عمومی نفوس و مسکن دوره های ۱۳۸۵ و ۱۳۹۵ کمبود مسکن در شهرستان های گناباد و بجستان را به ما نشان می دهد. در سال ۸۵ آمار هر دو شهرستان در یک عدد نشان داده شده ولی در سال ۹۵ با توجه به تفکیک دو شهرستان آمارها جداگانه اعلام شده است.

جدول ۱ – تعداد خانوارهای گناباد و بجستان

جدول ۲ – تعداد خانوار ساکن در یک واحد مسکونی

اگر ما اختلاف تعداد خانوار و مسکن را در این سال حساب کنیم به عدد ۹۰۸ می رسیم که نشان دهنده ی کمبود تعداد واحدهای مسکونی در آن سال است.

کسری مسکن ۱۳۸۵                                                        ۹۰۸ = ۲۹۴۴۹ – ۳۰۳۵۷

در حالی که تقاضای واقعی مسکن در وضعیتی که برای هر خانوار ۱ واحد مسکونی درنظر بگیریم، معادل کسری مسکن سال ۱۳۸۵ بعلاوه ۱ برابر خانوارهای دوتایی و ۲برابر خانوارهای سه تایی و بیشتر یعنی ۱۷۸۵ واحد مسکونی می­باشد. یعنی

کسری حقیقی مسکن در سال ۱۳۸۵                                                   1785= (50*2)+777+908

همچنین تعداد خانوارها به تفکیک سال ۸۵ به شرح ذیل است:

جدول ۳ – تعداد خانوار به تفکیک بخشهای شهرستان

در نتیجه اگر بخواهیم به طور نسبی میزان کسری مسکن در آن زمان برای بخشهای شهرستان را حساب کنیم به جدول زیر می رسیم:

جدول ۴ – برآورد تعداد کسری واحدهای مسکونی به تفکیک بخش در سال ۱۳۸۵

رضا روحی فر . کارشناس اقتصادی .