پارس ویولت – معرفی پروژه برج های دوقلوی شهریار مشهد

دسته: خط دو خبری

بدون دیدگاه

شنبه - ۱۰ آبان ۱۳۹۳

بسمه تعالی

مشخصات پروژه برج های دوقلوی شهریار مشهد

مکان پروژه : واقع در بلوار موسوی قوچانی مشهد مقدس– موسوی قوچانی ۲۳ دارای موقعیت مکانی ویژه شامل نزدیکی به خطوط قطار شهری از طریق بلوار شهید کلاهدوز و دسترسی آسان و سریع به وسایل نقلیه شخصی و عمومی از طریق بلوار شهید قرنی به حرم مطهر رضوی و همچنین نزدیکی به مجتمع های تجاری بزرگ و مهم از جمله پروما ، الماس شرق .

مالک پروژه: تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه دو مشهد که از جمله مزایای نوع مالکیت، این می باشد که واگذاری واحدهای مسکونی در قالب تقصیص سهام صورت می گیرد و به دلیل اینکه تعاونی های مسکن با هدف ارائه خدمت به کارکنان تأسیس می شوند لذا سودی از ساخت پروژه نخواهند برد و به قیمت تمام شده تحویل خواهند داد.

مشخصات عمومی پروژه :

برج ها در زمینی به مساحت حدوداً پنج هزارمتر مربع و با زیر بنای کلی حدود ۴۷۵۰۰متر مربع با کاربری مسکونی و تراکم زیاد و بصورت تجمیعی و دارای چهار معبر دسترسی پیرامونی که در حدود شمالی ، شرقی و غربی خیابانهای اصلی و خیابان جنوبی فرعی می باشد،احداث گردیده است. پروژه مؤفق به اخذ تسهیلات ارزان قیمت احداث واحدهای مسکونی گردیده است.
واحد های مسکونی در برج ۱۹ طبقه در دو بلوک A و B با ارتفاع کلی ۵۵ متر از سطح زمین شامل طبقات زیرزمین دارای کاربری پارکینگ و انبار و طبقه همکف با کاربری عمومی دارای امکانات و فضاهایی از قبیل لابی ، کافی شاپ ، پذیرش و اطلاعات ، سالن چند منظوره ورزشی بانوان و آقایان ، مهدکودک ، فضای تجاری و حیاط مسقف شامل فضای سبز ، آب نمای محیطی و همچنین فضاهای سریداری و تآسیسات می باشد .

مشخصات دو برج A و B :

برج A : جمعاً دارای ۱۲۸ واحد مسکونی بوده که هر طبقه شامل ۸ واحد می باشد که نیمی از واحدها ۲ خوابه با مساحت ۹۰ متر مربع و مابقی ۳ خوابه با مسات ۱۱۵ متر مربع می باشد. جهت جابجایی ساکنین و تأمین دسترسی از طبقه همکف و پارکینگ ها به سایر طبقات در هر برج پیش بینی چهاردستگاه آسانسور و همچنین ۲ سرویس پله فرار نیز شده است.
برج B : جمعاً دارای ۱۹۲ واحد مسکونی بوده که هر طبقه شامل ۱۲ واحد و همگی واحدها ۲ خوابه و به مساحت حدودی ۱۰۰ متر مربع می باشند .
نمای برج های مسکونی سنگ با سبک نمای خشک بوده که طراحی زیبا و معماری خاص آن چشمگیر می باشد .
خلاصه ای از عملیات اجرایی صورت پذیرفته تاکنون :
گود برداری بیش از ۴۵ هزار متر مکعب.
اجرای ۴۵ تن آرماتوربندی جهت فندانسیون و حدوداً ۵۵۰۰ متر مکعب بتن ریزی.

عملیات اجرایی سازه:

اجرای کامل دیوار حایل تا تراز طبقه ۱- و نیمی از دیوار حایل های تا تراز طبقه همکف.
اجرای حدوداً ۳۵۰۰ متر مربع از زیربنا در تراز طبقات ۲- و ۱- و همکف .
اجرای سقف ششم و ورود به مراحل بعدی .

شرایط عمومی :

از کل تعداد واحدهای پروژه تعداد ۷۰ واحد علاوه بر واحدهای تخصیص یافته به اعضاء تعاونی به اشخاص ثالث با توان مالی مناسب واگذار می گردد که مهندسی فروش بصورت انحصاری در اختیار گروه شرکت های پارس ویولت می باشد.
قیمت سهام به صورت دوره ای افزایش پیدا می کند و پیش بینی دوره بعدی افزایش قیمت سهم بهمن ماه ۹۳ می باشد .
تعاونی واحد ها را به قیمت تمام شده واگذار می نماید و سودی دریافت نمی کند لذا به همین دلیل است که قیمت روز آن به قرار متر مربع ۰۰۰/۷۰۰/۲ تومان الی ۰۰۰/۱۵۰/۳ تومان می باشد در صورتی که واگذاری به روش سهام معادل هر متر مربع حدود ۰۰۰/۰۰۰/۲ تومان می باشد.
مبلغ یک واحد ۹۰ متری معادل ۱۷۸ میلیون تومان است که ۲۱ میلیون تومان آن وام ۷% ۱۰ ساله می باشد که از مبلغ کل کسر می گردد و شروع اقساط این وام از زمان تحویل یعنی سال ۹۵ به مدت ده سال می باشد و مبلغ مانده بصورت حدود ۵۰% نقد و مابقی به صورت اقساط لغایت نیمه اول سال۹۵ خواهد بود.
در صورتیکه مبلغ اقساط به صورت نقدی یکجا پرداخت شود مشمول ۷ میلیون تومان تخفیف بعنوان تعجیل در پرداخت می گردد.
زمان تحویل واحد ها نیمه اول سال ۹۵ می باشد .
چنانچه کسی بخواهد یک سهم از تعاونی معادل یک واحد مسکونی حداقل ۹۰ متری مورد نظر خود را از همکنون مشخص نماید می تواند از طبقات ۱ الی ۵ بصورت انتخاب قطعی نماید و در غیر اینصورت هر کسی مبلغ بیشتری را در زمان کمتری پرداخت نماید در اولویت انتخاب قرار می گیرد.

جهت کسب اطلاعات فروش فایل پیوست را دانلود کنید

0n-5