۵۰ درصد افرادی که در طرح نهضت ملی مسکن در گناباد ثبت نام کردند، خانه داشتند
مسئول سابق نطام مهندسی ساختمان گناباد گفت: 50 درصد افرادی که در طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان گناباد ثبت نام کردند خانه داشتند و افرادی که واقعا بی خانه بودند به دلیل هزینه های ساخت مسکن ثبت نام نکردند و باز بی خانه ماندند.
به گزارش پایگاه خبری گناباد، غلامرضا مرادی مسئول سابق نظام مهندسی ساختمان گناباد در جلسه هفتگی خبرنگاران اظهار داشت: مسکن بقدری گران شده که می توان امروز گفت بزرگترین سرمایه گذاری هر فردی مسکن است و ۷۰درصد در آمد یک فرد کارمند یا کارگر در طول عمر صرف خرید خانه می شود.
وی ادامه داد: حوزه مسکن به قدری بزرگ است که همه با مانورهای رسانه ای در آن خود را بزرگ می کنند ولی هیچ کس به پیش نیازهای مسکن و ساخت آن نمی پردازد و متاسفانه روز به روز با تورم چند درصدی که وجود دارد جذابیت های کاذب این بازار بیشتر می شود.
این کارشناس حوزه مسکن عنوان کرد: ۵۰ درصد افرادی که در طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان گناباد ثبت نام کردند خانه داشتند و افرادی که واقعا بی خانه بودند به دلیل هزینه های ساخت مسکن ثبت نام نکردند و باز بی خانه ماندند.
مرادی با اشاره به آمارهایی بیان کرد: به عنوان مثال شهر کاخک گناباد ۴ هزار نفر جمعیت دارد ولی ۲۵۰۰ نفر ثبت نام کرده اند و این نشان می دهد آمارهای افراد برای مسکن واقعی نیست.
مدیر سابق نظام مهندسی ساختمان گناباد تاکید کرد: دولت با نهضت ملی مسکن کاسبی کرد، شما ببینید همه نهادها به عناوینی پول دریافت می کنند و بانک ها هم سر سال سود سالیانه خود را می گیرند همه این ها در هزینه ساختمان اثر دارد.
مرادی ادامه داد: یا در مورد دیگری به عنوان مثال در سایت ۲۱۰ هکتاری مسکن در شهر گناباد معابر ۱.۵ متر بارریزی لازم دارد که هزینه میلیاردی را بهمراه خواهد داشت، این هزینه را چه کسی میخواهد بدهد؟ غیر این خواهد بود که از مردم بگیرند و این باز افزایش قیمت تمام شده مسکن است.
این کارشناس حوزه مسکن گفت : از ابتدای سال تا امروز مصالح ۶۰ درصد گران شده و به دلیل تاخیرهای صورت گرفته توسط دستگاه ها امروز هر فرد برای ساخت هر متر ۱۵ میلیون تومان باید پرداخت کند.
مرادی با اشاره به موضوعات تاثیر گذار در قیمت تمام شده مسکن بیان کرد: دستمزدها نقش بسیار مهمی در این حوزه دارند و در حال حاضر میزان دستمزد در شهرستان گناباد از شهرهای اطراف بیشتر است و در برخی شهرها که شاهد شرکت های سوری برای خانه ساختن نیز بوده ایم.
وی افزود: دیگر چیزی به نام مسکن ارزان قیمت وجود ندارد و با بروزرسانی بخشنامه تبصره ۱۹ که هزینه های ساخت ۳۰ درصد افزایش یافته است.
این فعال حوزه مسکن با اشاره به اجرای طرح نهضت ملی مسکن برای کاهش قیمت ها عنوان کرد: ۱۴ سایت نهضت ملی مسکن در شهرستان گناباد داریم که تعداد متقاضیان مسکن که ثبت نام کرده اند بیش از ۱۴ هزار نفر می باشند ، آیا واقعا یک چهارم جمعیت شهرستان گناباد نیازمند خانه می باشند؟ برآورد ها می گوید نهایت در گناباد به ۴ هزار خانه نیاز داشته باشیم.
مرادی بیان کرد: وقتی طرح خام است و سریع فقط آمار درست می کنیم نتیجه این می شود که در سایت های نهضت ملی مسکن فرد ساکن شده ولی همچنان بی آب است و باید تانکری ۳ میلیون تومان آب بخرد و در خانه خود زندگی کند.
وی معتقد است؛ طرح نهضت ملی مسکن از مسکن مهر بدتر بود زیرا در مسکن مهر سود ۴ درصد دریافت می کردند و حالا ۲۲ درصد و با این سیستم فقط پولدارها می توانند خانه بسازند.
این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به این که ساخت مسکن زیاد نیز در شهرهای کوچک مشکل آفرین می شود عنوان کرد: ۲۰۰ شغل از کنار حوزه ساخت و ساز ارتزاق می کنند و اگر حوزه مسکن بخوابد این افراد بی کار می شوند پس اقتصاد مسکن باید دارای مطالعه باشد نه به گونه ای که در شهرهای کوچکی مانند گناباد تعدادی از افراد بی کار شوند.
مرادی در پایان گفت: بررسی های ما نشان می دهد از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان گناباد از ۱۳ هزار زمین واگذار شده فقط ۲ هزار واحد احداث شده اند.
خبرنگار یاسر سالاری